in 82041 Oberhaching

Große Lagerfläche mit perfekter Andienung und max. 3,40 m Deckenhöhe

externe Objnr	Neli-3034_12	Status	Aktiv
Status2	in Vermittlung	Betreuer	101
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion	Objekttyp	Lagerfläche
PLZ	82041	Ort	Oberhaching
Land	Deutschland	Etage	UG u. 1. OG
Gesamtfläche	1.844 m²	Lagerfläche	1.844 m²
Anzahl Stellplätze	10	Boden	Beton
Zusatzausstattung	Terrasse	Stellplatzart	Tiefgarage
Elektrische Versorgung	Fensterbankkabelkanal	Treppen	Stahlbetontreppe, innenliegende Treppe
Bauweise	Fertigteile	Kaltmiete	16.587 €
Nebenkosten	4.609,52 €	Warmmiete	21.196 €
Währung	€	Stellplatzmiete	700 €

externe Objnr	Neli-3034_12
Status	Aktiv
Status2	in Vermittlung
Betreuer	101
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerfläche
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Etage	UG u. 1. OG
Gesamtfläche	1.844 m²
Lagerfläche	1.844 m²
Anzahl Stellplätze	10
Boden	Beton
Zusatzausstattung	Terrasse
Stellplatzart	Tiefgarage
Elektrische Versorgung	Fensterbankkabelkanal
Treppen	Stahlbetontreppe, innenliegende Treppe
Bauweise	Fertigteile
Kaltmiete	16.587 €
Nebenkosten	4.609,52 €
Warmmiete	21.196 €
Währung	€
Stellplatzmiete	700 €

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Die hier angebotene Lagerfläche befindet sich im Untergeschoss eines großen Gewerbeobjektes in Oberhaching. Sie ist über eine Zufahrt mit maximaler Höhe von 3,40 m befahrbar. Die Fläche selbst hat eine Höhe von 2,85 m unter den Trägern und 3,40 m an allen anderen Stellen. Ein Lastenaufzug verbindet das Lager mit einer 1,10m hohen Laderampe im EG. Über drei Treppenhäuser sowie die Terrasse erreicht man die Fläche zu Fuß.
Durch die flach abfallende Böschung gelangt einiges Tageslicht hinein.
Direkt neben dem Rolltor befindet sich ein zweites Tor zu einer Tiefgarage mit ca. 10 Stellplätzen, die zusätzlich angemietet werden kann.

Die in der Fläche befindlichen Säulen haben einen regelmäßigen Abstand von mindestens 5,50 m. An diesen Säulen befinden sich zum Teil Starkstromanschlüsse.

Im 1. OG stehen weitere ca. 350 qm Bürofläche zur Anmietung bereit. Auf unserer Homepage finden Sie das dazu passende Exposé.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 20.01.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 35.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 41.00 kWh/(m²*a)

Lage Oberhaching liegt südlich vor den Toren Münchens. Über die A995 besteht ein optimaler Anschluss an die A8, A99 sowie an die Münchner Innenstadt. Der Autobahnanschluss liegt ungefähr 3 Fahrminuten entfernt.
Der S-Bahnhof Furth liegt nur ca. 10 Gehminuten von der Fläche entfernt und bietet mit der S3 ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Die Buslinien 222 und 227 halten direkt vor dem Objekt.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt in Oberhaching bei 250.

Das großzügige Gebäude liegt im Zentrum des Gewerbegebietes. Durch die Lage an der hoch frequentierten Raiffeisenallee, bietet das Gebäude eine optimale Sichtbarkeit und somit hervorragende Werbemöglichkeiten.

Gastronomie für den Mittagstisch sowie Lebensmittelmärkte befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km. Die Deisenhofener Ortsmitte, ca. 6 Minuten Fahrweg, bietet ebenfalls ein umfangreiches Angebot.

Sonstiges Alle Flächenangaben sind nach BGF bemessen.

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzl. geltenden MwSt.

Exposé drucken

Cornelius Müller-Brandt

089 613858-18

cornelius.mueller-brandt@immobilien-interpres.de

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