in 82041 Oberhaching

Moderne Bürofläche in Oberhaching

external property no.CMBI-3162 StatusActive
Status2On the market Supervisor101
Type of useCommercial Type of commercializationRent
Type of propertyOffices Kind of propertyOffice area
Postcode82041 CityOberhaching
CountryGermany FloorEG - DG
Additional geographical informationOberhaching Total area610 sqm
Office area610 sqm FloorAccording to tenant request
ElevatorLift ZusatzausstattungKitchenette, Lift, Basement, repräsentativer Eingangsbereich
Type of parking spaceUnderground parking, Outdoor parking space Elektrische VersorgungBrüstungskabelkanal
Roof shapeSaddle roof Sicht- und Sonnenschutzelektrischer außenliegender Sonnenschutz
Guest toiletYes Net cold rent6.707,03 €
Basic rent6.707,03 € Service charges2.134,06 €
Rent including heating8.841,09 € Currency
Free text priceJe nach Ausbau variiert die Nettokaltmiete zwischen 11€/qm und 13€/qm Deposit3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
external property no.CMBI-3162
StatusActive
Status2On the market
Supervisor101
Type of useCommercial
Type of commercializationRent
Type of propertyOffices
Kind of propertyOffice area
Postcode82041
CityOberhaching
CountryGermany
FloorEG - DG
Additional geographical informationOberhaching
Total area610 sqm
Office area610 sqm
FloorAccording to tenant request
ElevatorLift
ZusatzausstattungKitchenette, Lift, Basement, repräsentativer Eingangsbereich
Type of parking spaceUnderground parking, Outdoor parking space
Elektrische VersorgungBrüstungskabelkanal
Roof shapeSaddle roof
Sicht- und Sonnenschutzelektrischer außenliegender Sonnenschutz
Guest toiletYes
Net cold rent6.707,03 €
Basic rent6.707,03 €
Service charges2.134,06 €
Rent including heating8.841,09 €
Currency
Free text priceJe nach Ausbau variiert die Nettokaltmiete zwischen 11€/qm und 13€/qm
Deposit3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Willkommen im eindrucksvollen Büro-/Praxisgebäude am Keltenring 16! Das Gebäude zeichnet sich durch ein beeindruckendes Foyer aus, das mit einem Granitboden, einem hellen Treppenhaus sowie einem verglasten Lift ausgestattet ist und der Fläche einen gehobenen Charme verleiht. Durch das Treppenhaus oder den Glasaufzug erreichen Sie bequem das Ober-, das Dach- sowie das Untergeschoss. Alle südlichen und westlichen Fenster des Gebäudes sind mit elektrischen Jalousien versehen, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die einzelnen Büroetagen können auf Mieterwunsch (wie zum Beispiel auf der Visualisierung abgebildet) umgebaut werden, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Im Dachgeschoss wurde bereits ein anschauliches Musterbüro errichtet, das eine Idee davon gibt, wie die Büros aussehen könnten.

Insgesamt bietet das Gebäude eine Gesamtfläche von 1.751,62 m² BGF, verteilt auf drei Etagen: Das Erdgeschoss verfügt über ca. 537,39 m², das erste Obergeschoss über ca. 609,73 m² und das Dachgeschoss über ca. 604,50 m². Das Gebäude verfügt außerdem über 65 Tiefgaragenstellplätze, die jeweils für 70,- € vermietet werden, sowie 47 Außenstellplätze, die für je 50,- € angemietet werden können.

Dieses Objekt bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer gehobenen Umgebung zu arbeiten und gleichzeitig alle Vorteile moderner Architektur und technischer Ausstattung zu genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 
Energy certificate
Type: Industrial energy consumption certificate
Valid until: 27.11.2024
Year of construction according to energy certificate: 1993
Main fuel type: Gas
Final consumption of energy (thermal): 58.60 kWh/(m²*a)
Final energy consumption (electricity): 43.10 kWh/(m²*a)

Equipment/Features • Kabelkanäle
• Elektrische Jalousien
• Glasaufzug
• Granitboden im Foyer
• Teeküchen
• Getrennte WC‘s
• Stellplätze (TG sowie Außen)
• neue Böden nach Mieterwunsch
• Lager- und Archivräume
Location Es ist schön in Oberhaching, südlich vor den Toren Münchens! Diese Lage bietet Ihnen eine optimale Anbindung an die A8, A99 sowie an die Münchner Innenstadt über die A995. Der S-Bahnhof Furth liegt nur ca. 8 Gehminuten von der Fläche entfernt und bietet mit der S3 ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Oberhaching hat einen Gewerbesteuerhebesatz von 250.

Das großzügige Bürogebäude befindet sich am Eingang des Gewerbegebietes. Die Lage an der hoch frequentierten M11 zwischen Grünwald und dem Autobahnanschluss Oberhaching bietet eine optimale Sichtbarkeit und hervorragende Werbemöglichkeiten. Die weithin sichtbare Fassade zieht Blicke auf sich.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Gastronomie für den Mittagstisch sowie Lebensmittelmärkte befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km. Die Deisenhofener Ortsmitte, ca. 6 Minuten Fahrweg entfernt, bietet ebenfalls ein umfangreiches Angebot.

Dieses Objekt bietet Ihnen eine hervorragende Lage, die sowohl eine schnelle Anbindung an die Stadt als auch eine gute Infrastruktur in der Umgebung gewährleistet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Miscellaneous Die Mietpreisangaben verstehen sich pro Quadratmeter Bruttogrundfläche zuzüglich Betriebskostenanteil und zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit 19%). Bitte fragen Sie nach einem individuellen Angebot für Ihre Wunschfläche bei uns an. Wir versuchen fast alles für Sie möglich zu machen!
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