Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Die erstklassige 1A-Lage an der hochfrequentierten Bahnhofstraße sorgt für ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine starke Laufkundschaft.
Die Fläche umfasst ca. 90 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere 148 m² in der darunter liegenden halben Etage anzumieten. Beide Flächen können entweder zusammen oder separat vermietet werden.
Dank der großzügigen Schaufensterfront bietet sich eine ideale Präsentationsfläche für Ihr Geschäft. Die Fläche eignet sich hervorragend für Einzelhandel, ein Sport-Studio, ein Nagelstudio, einen Friseursalon/Barbershop, einen Showroom oder ähnliche Konzepte. Auch eine Nutzung als Büro, Kanzlei, Praxis oder Agentur – zum Beispiel für Steuerberater, Rechtsanwälte, Immobilienbüros, Versicherungen, Unternehmensberatung, Werbeagenturen, Internetagenturen oder Mediendesign – ist bestens geeignet.
Energy certificate
Type: Industrial requirement-oriented certificate
Valid until: 01.08.2028
Year of construction according to energy certificate: 1970
Main fuel type: District heating
Final energy demand (heating): 170.90 kWh/(m²*a)
Final energy demand (electricity): 23.10 kWh/(m²*a)
Location Mehr 1 A-Lage geht nicht. Hier werden Sie leicht gefunden und gut wahrgenommen. Dieses Geschäft befindet sich in der Bahnhofstraße, mitten im Ortskern. Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus. Zum S-Bahnhof sind es nur ca. 5 Minuten zu Fuß.
Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft und begünstigen sich gegenseitig.
Der Ortsbus hält in ca. 100 m Entfernung zum Objekt.
Zur Autobahn sind es etwa 7 Fahrminuten.
Miscellaneous Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzl. geltenden MwSt.
Endenergiebedarf (Wärme) - 170,90 kWh8 (m²-a)
Endenergiebedarf (Strom) - 23,10 kWh8 (m²-a)
