in 82024 Taufkirchen, Kr München

Attraktive Bürofläche mit Lager in Alt-Taufkirchen

external property no. CMBI-3232_4 Status Active
Status2 On the market Supervisor 157
Type of use Commercial Type of commercialization Rent
Type of property Offices/Medical facilities Kind of property Office and Storage buildings
Postcode 82024 City Taufkirchen, Kr München
Country Germany Floor 2 OG links
Additional geographical information Taufkirchen Total area 215 sqm
Office area 215 sqm Number of rooms 8
Number of parking spaces 4 Adjacent area 368 sqm
Elevator Cargo lift, Lift Type of parking space Underground parking, Outdoor parking space
Kitchen Fitted kitchen Guest toilet Yes
Kitchenette Yes Basic rent 2.580 €
Service charges 750 € Rent including heating 3.330 €
Currency Deposit 3 Monatsmieten
Rent for parking space 60 € Service charges per sqm 3,50 €
external property no. CMBI-3232_4
Status Active
Status2 On the market
Supervisor 157
Type of use Commercial
Type of commercialization Rent
Type of property Offices/Medical facilities
Kind of property Office and Storage buildings
Postcode 82024
City Taufkirchen, Kr München
Country Germany
Floor 2 OG links
Additional geographical information Taufkirchen
Total area 215 sqm
Office area 215 sqm
Number of rooms 8
Number of parking spaces 4
Adjacent area 368 sqm
Elevator Cargo lift, Lift
Type of parking space Underground parking, Outdoor parking space
Kitchen Fitted kitchen
Guest toilet Yes
Kitchenette Yes
Basic rent 2.580 €
Service charges 750 €
Rent including heating 3.330 €
Currency
Deposit 3 Monatsmieten
Rent for parking space 60 €
Service charges per sqm 3,50 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 215 m² zur Vermietung. Die Fläche erstreckt sich über 8 helle Büroräume, die durch einen großzügigen Flur verbunden sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche sowie separate WCs für Damen und Herren – ideal für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre Helligkeit und den praktischen Grundriss, der sowohl Einzel- als auch Teamarbeit optimal unterstützt.
Mietpreis: 12,00 €/m² netto kalt

Zusätzliche Optionen:

- Abgeschlossene Lagerräume im Untergeschoss mit einer Größe von bis zu ca. 150 m² können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Diese sind bequem über den im Haus vorhandenen Lastenaufzug erreichbar.
Mietpreis Lagerfläche: 10,00 €/m² netto kalt


Mietbeginn 01.12.2025 (eventuell früher möglich)
Equipment/Features * Beleuchtung vorhanden
* Verkabelung vorhanden
* Flexible Aufteilung der Fläche ist möglich
* Teppichboden
* Teeküche
Location Das gepflegte Anwesen liegt optimal situiert im Herzen von Alt-Taufkirchen, umgeben von Metzger, Bäcker, Postagentur, Banken, Bus-Haltestelle, Freizeitmöglichkeiten.

Die Gemeinde Taufkirchen im südlichen Münchner Landkreis ist über den nahen BAB-Anschluss Oberhaching (A 995) und durch die S-Bahnlinie (S3) an den Stadtbereich von München sehr gut angebunden.

Der S-Bahnhof von Taufkirchen ist mit dem Bus schnell erreichbar; die Bushaltestelle liegt nur ein bis zwei Gehminuten von der Wohnanlage entfernt. Hier befinden sich auch zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Apotheken, Ärzte etc.
Miscellaneous Der Gewerbesteuerhebesatz in Taufkirchen liegt derzeit mit 250 % unter dem Durchschnitt des Landkreises.
Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.
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