Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Großzügige und vielseitige Gewerbefläche mit moderner Ausstattung in repräsentativem Gebäude zu vermieten.
Zur Vermietung steht eine ca. 350 m² große, lichtdurchflutete Gewerbeeinheit – ideal für Büro, Praxis, Agentur oder Studio. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, repräsentativen Gebäude und bietet ein professionelles Arbeitsumfeld.
Die Bürofläche wird mit 9,40 Euro/m² vermietet.
Ein ideales Umfeld für Unternehmen, die Wert auf Komfort, Flexibilität und ein professionelles Erscheinungsbild legen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 12.07.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung - Großes, helles Hauptbüro / Arbeitsbereich
- Separater Konferenzraum
- Zusätzlich ein abgeschlossener Einzelbüro
- Zwei separate WCs
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima
- Aufzug im Gebäude
- Möblierte Anmietung möglich
Zusätzliche Flächen und Ausstattung:
- Kellerraum mit ca. 54 m²
- Duschbereich zur exklusiven Nutzung
- Stellplätze : 6 Außenstellplätze und 4 Tiefgaragenstellplätze
- Zwei E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge (Übernahme vom Vormieter möglich)
Lage Oberhaching liegt südlich vor den Toren Münchens. Über die A995 besteht ein optimaler Anschluss an die A8, A99 sowie an die Münchner Innenstadt.
Der S-Bahnhof Furth liegt nur ca. 8 Gehminuten von der Fläche entfernt und bietet mit der S3 ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt in Oberhaching bei 250.
Gastronomie für den Mittagstisch sowie Lebensmittelmärkte befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km. Die Deisenhofener Ortsmitte, ca. 6 Minuten Fahrweg, bietet ebenfalls ein umfangreiches Angebot.
Sonstiges Gewerbesteuerhebesatz in Oberhaching: nur 250 %.
Mietpreise zzgl. gesetzlicher MwSt.
Endenergieverbrauch Wärme - 48,2 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom - 26,4 kWh/(m²·a)
