in 82041 Oberhaching

Moderne Bürofläche mit vielseitigen Möglichkeiten

externe Objnr	CMBI-3212	Status	Aktiv
Status2	in Vermittlung	Betreuer	101
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Büroetage
PLZ	82041	Ort	Oberhaching
Land	Deutschland	Etage	2. OG
Gesamtfläche	629 m²	Bürofläche	629 m²
Boden	Teppichboden	Sonstiges & Weiteres	variable Raumgestaltung möglich, abgehängte Decken
Fahrstuhl	Personenaufzug	Zusatzausstattung	repräsentativer Eingangsbereich
Stellplatzart	Tiefgarage, Stellplatz im Freien	Elektrische Versorgung	modernisierte elektrische Versorgung
Sicht- und Sonnenschutz	elektrischer außenliegender Sonnenschutz	Fenster	Isoglas (Kunststoff)
Gäste WC	Ja	Netto Kaltmiete	7.550 €
Kaltmiete	7.550 €	Nebenkosten	2.200 €
Warmmiete	9.750 €	Währung	€

externe Objnr	CMBI-3212
Status	Aktiv
Status2	in Vermittlung
Betreuer	101
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Gesamtfläche	629 m²
Bürofläche	629 m²
Boden	Teppichboden
Sonstiges & Weiteres	variable Raumgestaltung möglich, abgehängte Decken
Fahrstuhl	Personenaufzug
Zusatzausstattung	repräsentativer Eingangsbereich
Stellplatzart	Tiefgarage, Stellplatz im Freien
Elektrische Versorgung	modernisierte elektrische Versorgung
Sicht- und Sonnenschutz	elektrischer außenliegender Sonnenschutz
Fenster	Isoglas (Kunststoff)
Gäste WC	Ja
Netto Kaltmiete	7.550 €
Kaltmiete	7.550 €
Nebenkosten	2.200 €
Warmmiete	9.750 €
Währung	€

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Die zur Vermietung stehende Bürofläche zeichnet sich durch ihre moderne Gestaltung, ein angenehmes Ambiente und ein gut gepflegtes Bürogebäude aus. Mit einer Gesamtfläche von etwa 629 Quadratmetern bietet sie sowohl Einzel-, Zweier- als auch Dreierbüros. Des Weiteren sind Besprechungszimmer und Mitarbeiterbereiche vorhanden. Der Zugang zur Büroetage erfolgt über das Foyer mittels Treppe oder Aufzug, wobei zwei Eingänge zur Etage führen. Ein ansprechend gestalteter Empfangsbereich heißt Kunden und Mitarbeiter willkommen. Das Gebäude ist gut instandgehalten und gut erreichbar. Parkmöglichkeiten stehen in der Tiefgarage oder auf dem Hof zur Verfügung und können zusätzlich angemietet werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 12.07.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 64.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 29.50 kWh/(m²*a)

Lage Oberhaching liegt südlich vor den Toren Münchens. Über die A995 besteht ein optimaler Anschluss an die A8, A99 sowie an die Münchner Innenstadt.
Der S-Bahnhof Furth liegt nur ca. 8 Gehminuten von der Fläche entfernt und bietet mit der S3 ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt in Oberhaching bei 250%.

Gastronomie für den Mittagstisch sowie Lebensmittelmärkte befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km. Die Deisenhofener Ortsmitte, ca. 6 Minuten Fahrweg, bietet ebenfalls ein umfangreiches Angebot.

Sonstiges Alle Preise verstehen sich zusätzlich der gesetzlich geltenden MwSt.

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Cornelius Müller-Brandt

089 613858-18

cornelius.mueller-brandt@immobilien-interpres.de

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