in 82041 Oberhaching

VERMIETET

externe ObjnrNeli-3034_1 StatusAktiv
Status2in Vermittlung Betreuer101
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion ObjekttypLagerfläche
PLZ82041 OrtOberhaching
LandDeutschland EtageUG
Gesamtfläche1.101 m² Lagerfläche1.101 m²
BodenBeton BauweiseMassiv
FensterKunststofffenster mit Isolierverglasung Währung
externe ObjnrNeli-3034_1
StatusAktiv
Status2in Vermittlung
Betreuer101
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche
PLZ82041
OrtOberhaching
LandDeutschland
EtageUG
Gesamtfläche1.101 m²
Lagerfläche1.101 m²
BodenBeton
BauweiseMassiv
FensterKunststofffenster mit Isolierverglasung
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die ursprünglich als reine Lagerfläche konzipierte Mieteinheit Ist über den Lastenaufzug oder die große Auffahrt gut zu erreichen. Auf ca. 1.100 qm kann gelagert verkauft und produziert werden. Für Mitarbeiter oder Kunden stehen ausreichend Stellplätze im Hof zur Verfügung. Auf Anfrage werden diese mit angeboten.

Die Fläche befindet sich im UG. Die Rampe lässt Fahrzeuge mit einer Höhe von bis zu 3,8 m direkt vor der Eingangstüre parken und ein- und ausladen.
Über die 1,10 m hohe Laderampe und den Fahrstuhl kann die Fläche ebenfalls beliefert werden.
Direkt nach dem Eingang an der Laderampe befindet sich eine kleine Toilette für Mitarbeiter sowie eine kleine Vorrichtung für eine Küche. Im hinteren Teil der Fläche wurde mit Trockenbauwänden ein kleines Büro geschaffen.

Die Oberlichter der Fläche lassen Tageslicht und Frischluft eindringen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Endenergieverbrauch (Wärme): 31.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 41.00 kWh/(m²*a)

Lage Oberhaching liegt südlich vor den Toren Münchens. Über die A995 besteht ein optimaler Anschluss an die A8, A99 sowie an die Münchner Innenstadt.
Der S-Bahnhof Furth liegt nur ca. 10 Gehminuten von der Fläche entfernt und bietet mit der S3 ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt in Oberhaching bei 250.

Das Objekt befindet sich zentral im Oberhachinger Gewerbegebiet.
Gastronomie für den Mittagstisch sowie Lebensmittelmärkte befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km. Die Deisenhofener Ortsmitte, ca. 6 Minuten Fahrweg, bietet ebenfalls ein umfangreiches Angebot.
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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