in 81737 München / Perlach

Praktische 1-Zi-Wohnung Neuperlach frei! Alfred-Neumann-Anger 11, 81737 München

external property no. cmb-3268 Status Active
Status2 On the market Supervisor 12
Type of use Residential Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment Kind of property Flat
Postcode 81737 City München / Perlach
Country Germany Living area 36 sqm
Number of rooms 1 Number of balconies/terraces 1
Balcony/terrace areas 6 sqm Number of parking spaces 1
Heating type District heating Floor Carpet
Elevator Lift Kitchen Fitted kitchen
Balcony Yes Purchase price 210.000 €
House fees 255 € Commission 3,57 % des Kaufpreises, verdient, fällig und zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss
Currency
external property no. cmb-3268
Status Active
Status2 On the market
Supervisor 12
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Flat
Postcode 81737
City München / Perlach
Country Germany
Living area 36 sqm
Number of rooms 1
Number of balconies/terraces 1
Balcony/terrace areas 6 sqm
Number of parking spaces 1
Heating type District heating
Floor Carpet
Elevator Lift
Kitchen Fitted kitchen
Balcony Yes
Purchase price 210.000 €
House fees 255 €
Commission 3,57 % des Kaufpreises, verdient, fällig und zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Praktische 1-Zimmer-Wohnung mit leichtem Renovierungsbedarf.
Die Wohnung liegt im 2. OG eines 28-Parteienhauses und hat einen schönen grünen Ausblick vom geräumigen Balkon.
Der Teppich im Wohnraum hat seine Lebenszeit überschritten.
Die Einbauküche könnte erneuert werden oder auch ergänzt und renoviert. Das Bad ist voll ausgestattet und könnte ebenfalls mit ein paar Handgriffen aufgepeppt werden. Den Fantasien sind keine Grenzen gesetzt.
In der Diele befindet sich ein Garderoben-Einbauschrank, als Stauraum für Haushaltsgeräte etc.
Zusätzlich gibt es einen Kellerraum zum Abstellen von Dingen und einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 25.01.2028
Energy consumption: 108.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1975
Main fuel type: District heating
Class: D

Equipment/Features + Balkon
+ Neue Fenster
+ Toller Blick ins Grüne
+ Holztüren
+ Lift (zusätzlich noch fünf Stufen!)
+ Kellerabteil
+ TG-Stellplatz (Duplex)
+ Einbauküche (alt)
+ Bad mit Wanne
+ Gestaltungsmöglichkeiten, weil unrenoviert
Location Im aufstrebenden Stadtteil Neuperlach befindet sich die Wohnanlage in dem Viertel Fritz-Erler-Straße/Ständlerstraße/Karl-Marx-Ring/Putzbrunner Straße.
Das Klinikum Neuperlach ist nur einen Katzensprung entfernt.
Zahlreiche größere und kleine Unternehmen sind in der unmittelbaren Umgebung beheimatet. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist sehr gut erreichbar. Zur U-Bahn-Station der U 5 Therese-Giese-Allee sind es etwa 800 m.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden.
Die Wohnung liegt dennoch ruhig, weil das Gebäude in einer kleinen Sackgasse steht.
Miscellaneous Die Wohnung ist unvermietet und steht leer.
Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag über uns und daher sind alle Besichtigungen und Verhandlungen über uns zu führen. Wir haben mit dem Verkäufer gemäß § 656 BGB eine Provisionsvereinbarung in der gleichen Höhe getroffen.
Sollten mehrere Kaufinteressenten auftreten so behält sich der Verkäufer den Zuschlag nach eigenem Ermessen vor.
Alle Angaben wurde nach bestem Wissen recherchiert, sie beruhen allerdings auf Informationen Dritter, so dass wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können.
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