in 81737 München / Perlach

Praktische 1-Zi-Wohnung Neuperlach frei! Alfred-Neumann-Anger 11, 81737 München

external property no.	cmb-3268	Status	Active
Status2	On the market	Supervisor	12
Type of use	Residential	Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment	Kind of property	Flat
Postcode	81737	City	München / Perlach
Country	Germany	Living area	36 sqm
Number of rooms	1	Number of balconies/terraces	1
Balcony/terrace areas	6 sqm	Number of parking spaces	1
Heating type	District heating	Floor	Carpet
Elevator	Lift	Kitchen	Fitted kitchen
Balcony	Yes	Purchase price	210.000 €
House fees	255 €	Commission	3,57 % des Kaufpreises, verdient, fällig und zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss
Currency	€

external property no.	cmb-3268
Status	Active
Status2	On the market
Supervisor	12
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	81737
City	München / Perlach
Country	Germany
Living area	36 sqm
Number of rooms	1
Number of balconies/terraces	1
Balcony/terrace areas	6 sqm
Number of parking spaces	1
Heating type	District heating
Floor	Carpet
Elevator	Lift
Kitchen	Fitted kitchen
Balcony	Yes
Purchase price	210.000 €
House fees	255 €
Commission	3,57 % des Kaufpreises, verdient, fällig und zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss
Currency	€

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description Praktische 1-Zimmer-Wohnung mit leichtem Renovierungsbedarf.
Die Wohnung liegt im 2. OG eines 28-Parteienhauses und hat einen schönen grünen Ausblick vom geräumigen Balkon.
Der Teppich im Wohnraum hat seine Lebenszeit überschritten.
Die Einbauküche könnte erneuert werden oder auch ergänzt und renoviert. Das Bad ist voll ausgestattet und könnte ebenfalls mit ein paar Handgriffen aufgepeppt werden. Den Fantasien sind keine Grenzen gesetzt.
In der Diele befindet sich ein Garderoben-Einbauschrank, als Stauraum für Haushaltsgeräte etc.
Zusätzlich gibt es einen Kellerraum zum Abstellen von Dingen und einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 25.01.2028
Energy consumption: 108.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1975
Main fuel type: District heating
Class: D

Equipment/Features + Balkon
+ Neue Fenster
+ Toller Blick ins Grüne
+ Holztüren
+ Lift (zusätzlich noch fünf Stufen!)
+ Kellerabteil
+ TG-Stellplatz (Duplex)
+ Einbauküche (alt)
+ Bad mit Wanne
+ Gestaltungsmöglichkeiten, weil unrenoviert Location Im aufstrebenden Stadtteil Neuperlach befindet sich die Wohnanlage in dem Viertel Fritz-Erler-Straße/Ständlerstraße/Karl-Marx-Ring/Putzbrunner Straße.
Das Klinikum Neuperlach ist nur einen Katzensprung entfernt.
Zahlreiche größere und kleine Unternehmen sind in der unmittelbaren Umgebung beheimatet. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist sehr gut erreichbar. Zur U-Bahn-Station der U 5 Therese-Giese-Allee sind es etwa 800 m.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden.
Die Wohnung liegt dennoch ruhig, weil das Gebäude in einer kleinen Sackgasse steht.

Miscellaneous Die Wohnung ist unvermietet und steht leer.
Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag über uns und daher sind alle Besichtigungen und Verhandlungen über uns zu führen. Wir haben mit dem Verkäufer gemäß § 656 BGB eine Provisionsvereinbarung in der gleichen Höhe getroffen.
Sollten mehrere Kaufinteressenten auftreten so behält sich der Verkäufer den Zuschlag nach eigenem Ermessen vor.
Alle Angaben wurde nach bestem Wissen recherchiert, sie beruhen allerdings auf Informationen Dritter, so dass wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können.

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Christoph Müller-Brandt MRICS

089 61385811

cmb@immobilien-interpres.de

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