in 82041 Oberhaching / Deisenhofen

Attraktive Gewerbeeinheit in Oberhaching – 386 m² im Dachgeschoss

external property no. mr-3252 Status Active
Status2 On the market Supervisor 157
Type of use Commercial Type of commercialization Rent
Type of property Offices/Medical facilities Kind of property Office area
Postcode 82041 City Oberhaching / Deisenhofen
Country Germany Floor DG
Total area 386 sqm Office area 386 sqm
Number of parking spaces 4 Floor Carpet
Elevator Cargo lift Guest toilet Yes
Kitchenette Yes Basic rent 3.281 €
Service charges 600 € Rent including heating 3.881 €
Currency Deposit 9.843 €
external property no. mr-3252
Status Active
Status2 On the market
Supervisor 157
Type of use Commercial
Type of commercialization Rent
Type of property Offices/Medical facilities
Kind of property Office area
Postcode 82041
City Oberhaching / Deisenhofen
Country Germany
Floor DG
Total area 386 sqm
Office area 386 sqm
Number of parking spaces 4
Floor Carpet
Elevator Cargo lift
Guest toilet Yes
Kitchenette Yes
Basic rent 3.281 €
Service charges 600 €
Rent including heating 3.881 €
Currency
Deposit 9.843 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Sie suchen eine funktionale und flexible Gewerbefläche in Oberhaching? Diese Gewerbeeinheit im Dachgeschoss eines Gewerbeobjekts bietet 386 m² Nutzfläche (ca. 460 m² Grundfläche) und ist ideal für Büros, Praxisräume, Dienstleistungsunternehmen oder Produktion.

Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Oberhaching, einem gefragten Wirtschaftsstandort mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an München. Dank der flexiblen Raumgestaltung können Wände entfernt oder umgebaut werden, um die Fläche an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.

- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Klimatisierung für ein angenehmes Raumklima
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Lastenaufzug (Tragkraft bis zu 800 kg) für bequeme Erreichbarkeit
- Deckenbelastung bis zu 500 kg/m² – ideal für schwere Lasten
- Hydraulische Laderampe im Außenbereich für einfache Anlieferungen
- Teeküche & getrennte WCs für Damen und Herren
- Serverraum / Archiv für IT & Lagerung
- Sonnenrollos für effektiven Sonnenschutz
- Geothermie bereits erschlossen
- Beschilderungsmöglichkeit mit eigenem Firmenlogo an der Gelände-Zufahrt

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 09.02.2035
Main fuel type: Gas
Final consumption of energy (thermal): 37.20 kWh/(m²*a)
Final energy consumption (electricity): 18.10 kWh/(m²*a)

Equipment/Features Endenergieverbrauch (Wärme) - 37,2 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) - 18,1 kWh/(m²·a)
Location Die Gemeinde Oberhaching, ca. 12 km südlich von München gelegen, kombiniert eine naturnahe Umgebung mit exzellenter Infrastruktur. Zwei Autobahnanschlüsse (A8 und A995) und drei S-Bahnlinien (S3, S20 und S27) sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Besonders die S3 fährt während der Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt in die Münchner Innenstadt.
Miscellaneous Optionale Zusatzflächen:
- Lagerfläche
- 4 Außenstellplätze mit der Möglichkeit, E-Ladesäulen durch den Mieter zu installieren

Die Gewerbesteuer in Oberhaching beträgt 250 Hebesatzpunkte, was den Standort auch aus steuerlicher Sicht attraktiv macht.

Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.
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