in 82041 Oberhaching

Exklusives Büro-/Praxisgebäude am Keltenring 16: Modern und repräsentativ

external property no.CMBI-3219 StatusActive
Status2On the market Supervisor101
Type of useCommercial Type of commercializationRent
Type of propertyOffices Kind of propertyOffice area
Postcode82041 CityOberhaching
CountryGermany FloorEG - DG
Additional geographical informationOberhaching Total area1.752 sqm
Office area1.752 sqm FloorAccording to tenant request
ElevatorLift ZusatzausstattungKitchenette, Lift, Basement, repräsentativer Eingangsbereich
Type of parking spaceUnderground parking, Outdoor parking space Elektrische VersorgungBrüstungskabelkanal
Roof shapeSaddle roof Sicht- und Sonnenschutzelektrischer außenliegender Sonnenschutz
Guest toiletYes Net cold rent19.300 €
Basic rent19.300 € Service charges5.250 €
Rent including heating24.550 € Currency
Free text priceJe nach Ausbau variiert die Nettokaltmiete zwischen 11€/qm und 13€/qm Deposit3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
external property no.CMBI-3219
StatusActive
Status2On the market
Supervisor101
Type of useCommercial
Type of commercializationRent
Type of propertyOffices
Kind of propertyOffice area
Postcode82041
CityOberhaching
CountryGermany
FloorEG - DG
Additional geographical informationOberhaching
Total area1.752 sqm
Office area1.752 sqm
FloorAccording to tenant request
ElevatorLift
ZusatzausstattungKitchenette, Lift, Basement, repräsentativer Eingangsbereich
Type of parking spaceUnderground parking, Outdoor parking space
Elektrische VersorgungBrüstungskabelkanal
Roof shapeSaddle roof
Sicht- und Sonnenschutzelektrischer außenliegender Sonnenschutz
Guest toiletYes
Net cold rent19.300 €
Basic rent19.300 €
Service charges5.250 €
Rent including heating24.550 €
Currency
Free text priceJe nach Ausbau variiert die Nettokaltmiete zwischen 11€/qm und 13€/qm
Deposit3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Willkommen im beeindruckenden Büro-/Praxisgebäude am Keltenring 16! Das 1994 fertiggestellte Gebäude besticht durch ein prächtiges Foyer mit Granitboden, einem hellen Treppenhaus und einem verglasten Aufzug, der der Fläche einen gehobenen Charme verleiht. Über das Treppenhaus oder den Glasaufzug gelangen Sie bequem in das Ober-, Dach- und Untergeschoss. Alle südlichen und westlichen Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Büroetagen können nach den Wünschen der Mieter umgebaut werden, um individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Im Dachgeschoss befindet sich bereits ein ansprechendes Musterbüro, das eine Vorstellung davon vermittelt, wie die Büros gestaltet werden könnten.

Das Gebäude bietet insgesamt eine Gesamtfläche von 1.751,62 m², verteilt auf drei Etagen: Das Erdgeschoss umfasst etwa 537,39 m², das Obergeschoss etwa 609,73 m² und das Dachgeschoss etwa 604,50 m². Zusätzlich stehen 65 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die für je 70,- € vermietet werden, sowie 47 Außenstellplätze, die für je 50,- € angemietet werden können.

Dieses Objekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer gehobenen Umgebung zu arbeiten und von modernster Architektur und technischer Ausstattung zu profitieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 
Energy certificate
Type: Industrial energy consumption certificate
Valid until: 27.11.2024
Year of construction according to energy certificate: 1993
Main fuel type: Gas
Final consumption of energy (thermal): 58.60 kWh/(m²*a)
Final energy consumption (electricity): 43.10 kWh/(m²*a)

Equipment/Features • Kabelkanäle
• Elektrische Jalousien
• Glasaufzug
• Granitboden im Foyer
• Teeküchen
• Getrennte WC‘s
• Stellplätze (TG sowie Außen)
• neue Böden nach Mieterwunsch
• Lager- und Archivräume
Location Es ist schön in Oberhaching, südlich vor den Toren Münchens! Diese Lage bietet Ihnen eine optimale Anbindung an die A8, A99 sowie an die Münchner Innenstadt über die A995. Der S-Bahnhof Furth liegt nur ca. 8 Gehminuten von der Fläche entfernt und bietet mit der S3 ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Oberhaching hat einen Gewerbesteuerhebesatz von nur 250%!

Das großzügige Bürogebäude befindet sich am Eingang des Gewerbegebietes. Die Lage an der hoch frequentierten M11 zwischen Grünwald und dem Autobahnanschluss Oberhaching bietet eine optimale Sichtbarkeit und hervorragende Werbemöglichkeiten. Die weithin sichtbare Fassade zieht Blicke auf sich.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Gastronomie für den Mittagstisch sowie Lebensmittelmärkte befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km. Die Deisenhofener Ortsmitte, ca. 6 Minuten Fahrweg entfernt, bietet ebenfalls ein umfangreiches Angebot.

Dieses Objekt bietet Ihnen eine hervorragende Lage, die sowohl eine schnelle Anbindung an die Stadt als auch eine gute Infrastruktur in der Umgebung gewährleistet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Miscellaneous Die Mietpreisangaben verstehen sich pro Quadratmeter Bruttogrundfläche zuzüglich Betriebskostenanteil und zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit 19%). Bitte fragen Sie nach einem individuellen Angebot für Ihre Wunschfläche bei uns an. Wir versuchen fast alles für Sie möglich zu machen!
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