in 82041 Oberhaching

Elegante Büro-/Praxisfläche mit erstklassiger Ausstattung und modernem Komfort

external property no. CMBI-3218 Status Active
Status2 On the market Supervisor 12
Type of use Commercial Type of commercialization Rent
Type of property Offices/Medical facilities Kind of property Office area
Postcode 82041 City Oberhaching
Street Keltenring 14 Country Germany
Floor 1. OG Additional geographical information Oberhaching
Office area 512 sqm Floor According to tenant request
Elevator Lift Zusatzausstattung Kitchenette, Lift, Basement, repräsentativer Eingangsbereich
Type of parking space Underground parking, Outdoor parking space Roof shape Saddle roof
Net cold rent 5.635 € Basic rent 5.635 €
Service charges 1.789 € Rent including heating 7.424 €
Currency Deposit 4 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Rent for parking space 60 €
external property no. CMBI-3218
Status Active
Status2 On the market
Supervisor 12
Type of use Commercial
Type of commercialization Rent
Type of property Offices/Medical facilities
Kind of property Office area
Postcode 82041
City Oberhaching
Street Keltenring 14
Country Germany
Floor 1. OG
Additional geographical information Oberhaching
Office area 512 sqm
Floor According to tenant request
Elevator Lift
Zusatzausstattung Kitchenette, Lift, Basement, repräsentativer Eingangsbereich
Type of parking space Underground parking, Outdoor parking space
Roof shape Saddle roof
Net cold rent 5.635 €
Basic rent 5.635 €
Service charges 1.789 €
Rent including heating 7.424 €
Currency
Deposit 4 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Rent for parking space 60 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Das Büro-/Praxisgebäude wurde 1994 fertiggestellt und besticht durch ein beeindruckendes Foyer mit Granitboden, einem hellen Treppenhaus und einem verglasten Aufzug, der der Fläche einen gehobenen Charme verleiht. Über das Treppenhaus oder den Glasaufzug gelangen Sie bequem in das Ober-, Dach- und Untergeschoss. Viele Fenster des Gebäudes sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem Teeküchen, WCs und Kabelkanäle. Ein Lastenaufzug ist ebenfalls im Gebäude vorhanden.

 
Energy certificate
Type: Industrial energy consumption certificate
Valid until: 27.11.2024
Year of construction according to energy certificate: 1993
Main fuel type: Gas
Final consumption of energy (thermal): 58.60 kWh/(m²*a)
Final energy consumption (electricity): 43.10 kWh/(m²*a)

Equipment/Features • Kabelkanäle
• Elektrische Jalousien
• Klimatisierung
• Glasaufzug
• Lastenaufzug
• Granitboden im Foyer
• Teeküchen
• Getrennte WC‘s
• Stellplätze (TG sowie Außen)
• neue Böden nach Mieterwunsch
• Lager- und Archivräume
Location Oberhaching liegt südlich vor den Toren Münchens. Über die A995 besteht ein optimaler Anschluss an die A8, A99 sowie an die Münchner Innenstadt.
Der S-Bahnhof Furth liegt nur ca. 8 Gehminuten von der Fläche entfernt und bietet mit der S3 ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt in Oberhaching bei 250.

Das großzügige Bürogebäude liegt am Eingang des Gewerbegebietes. Durch die Lage an der hoch frequentierten M11, zwischen Grünwald und dem Autobahnanschluss Oberhaching, bietet das Gebäude eine optimale Sichtbarkeit und somit hervorragende Werbemöglichkeiten. Die weithin sichtbare Fassade zieht Blicke auf sich.

Gastronomie für den Mittagstisch sowie Lebensmittelmärkte befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km. Die Deisenhofener Ortsmitte, ca. 6 Minuten Fahrweg, bietet ebenfalls ein umfangreiches Angebot.
Miscellaneous Die Mietpreisangaben verstehen sich pro Quadratmeter Bruttogrundfläche zuzüglich Betriebskostenanteil und zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit 19%). Bitte fragen Sie nach einem individuellen Angebot für Ihre Wunschfläche bei uns an. Wir versuchen fast alles für Sie möglich zu machen!
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