in 82041 Oberhaching

Elegante Büro-/Praxisfläche mit erstklassiger Ausstattung und modernem Komfort

Name: IMMOBILIEN INTERPRES
Address: Bahnhofstraße 11, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 6138580

externe Objnr	CMBI-3218	Status	Aktiv
Status2	in Vermittlung	Betreuer	12
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürofläche
PLZ	82041	Ort	Oberhaching
Strasse	Keltenring 14	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Regionaler Zusatz	Oberhaching
Bürofläche	512 m²	Boden	Nach Mieterwunsch
Fahrstuhl	Personenaufzug	Zusatzausstattung	Teeküche, Aufzug, Keller, repräsentativer Eingangsbereich
Stellplatzart	Tiefgarage, Stellplatz im Freien	Dachform	Satteldach
Netto Kaltmiete	5.635 €	Kaltmiete	5.635 €
Nebenkosten	1.789 €	Warmmiete	7.424 €
Währung	€	Kaution	4 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Stellplatzmiete	60 €

externe Objnr	CMBI-3218
Status	Aktiv
Status2	in Vermittlung
Betreuer	12
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Strasse	Keltenring 14
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Oberhaching
Bürofläche	512 m²
Boden	Nach Mieterwunsch
Fahrstuhl	Personenaufzug
Zusatzausstattung	Teeküche, Aufzug, Keller, repräsentativer Eingangsbereich
Stellplatzart	Tiefgarage, Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach
Netto Kaltmiete	5.635 €
Kaltmiete	5.635 €
Nebenkosten	1.789 €
Warmmiete	7.424 €
Währung	€
Kaution	4 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Stellplatzmiete	60 €

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Das Büro-/Praxisgebäude wurde 1994 fertiggestellt und besticht durch ein beeindruckendes Foyer mit Granitboden, einem hellen Treppenhaus und einem verglasten Aufzug, der der Fläche einen gehobenen Charme verleiht. Über das Treppenhaus oder den Glasaufzug gelangen Sie bequem in das Ober-, Dach- und Untergeschoss. Viele Fenster des Gebäudes sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem Teeküchen, WCs und Kabelkanäle. Ein Lastenaufzug ist ebenfalls im Gebäude vorhanden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 27.11.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 58.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 43.10 kWh/(m²*a)

Ausstattung • Kabelkanäle
• Elektrische Jalousien
• Klimatisierung
• Glasaufzug
• Lastenaufzug
• Granitboden im Foyer
• Teeküchen
• Getrennte WC‘s
• Stellplätze (TG sowie Außen)
• neue Böden nach Mieterwunsch
• Lager- und Archivräume Lage Oberhaching liegt südlich vor den Toren Münchens. Über die A995 besteht ein optimaler Anschluss an die A8, A99 sowie an die Münchner Innenstadt.
Der S-Bahnhof Furth liegt nur ca. 8 Gehminuten von der Fläche entfernt und bietet mit der S3 ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt in Oberhaching bei 250.

Das großzügige Bürogebäude liegt am Eingang des Gewerbegebietes. Durch die Lage an der hoch frequentierten M11, zwischen Grünwald und dem Autobahnanschluss Oberhaching, bietet das Gebäude eine optimale Sichtbarkeit und somit hervorragende Werbemöglichkeiten. Die weithin sichtbare Fassade zieht Blicke auf sich.

Gastronomie für den Mittagstisch sowie Lebensmittelmärkte befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km. Die Deisenhofener Ortsmitte, ca. 6 Minuten Fahrweg, bietet ebenfalls ein umfangreiches Angebot.

Sonstiges Die Mietpreisangaben verstehen sich pro Quadratmeter Bruttogrundfläche zuzüglich Betriebskostenanteil und zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit 19%). Bitte fragen Sie nach einem individuellen Angebot für Ihre Wunschfläche bei uns an. Wir versuchen fast alles für Sie möglich zu machen!

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Christoph Müller-Brandt MRICS

089 6138580

info@immobilien-interpres.de

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