in 82041 Oberhaching

Bis zu 3.252 qm BGF ab sofort anmietbar

externe ObjnrCMB2-3052 StatusAktiv
Status2in Vermittlung Betreuer101
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ82041 OrtOberhaching
LandDeutschland Regionaler ZusatzOberhaching
Gesamtfläche3.252 m² Bürofläche3.252 m²
BodenNach Mieterwunsch FahrstuhlPersonenaufzug
ZusatzausstattungTeeküche, Aufzug, Keller, repräsentativer Eingangsbereich StellplatzartTiefgarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach Netto Kaltmiete40.645,13 €
Nebenkosten9.105,60 € Warmmiete49.750,73 €
Währung Kaution6 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Stellplatzmiete70 €
externe ObjnrCMB2-3052
StatusAktiv
Status2in Vermittlung
Betreuer101
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ82041
OrtOberhaching
LandDeutschland
Regionaler ZusatzOberhaching
Gesamtfläche3.252 m²
Bürofläche3.252 m²
BodenNach Mieterwunsch
FahrstuhlPersonenaufzug
ZusatzausstattungTeeküche, Aufzug, Keller, repräsentativer Eingangsbereich
StellplatzartTiefgarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach
Netto Kaltmiete40.645,13 €
Nebenkosten9.105,60 €
Warmmiete49.750,73 €
Währung
Kaution6 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Stellplatzmiete70 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Büro-/Praxisgebäude wurde 1994 fertiggestellt. Das eindrucksvolle Foyer verleiht mit seinem Granitboden, dem hellen Treppenhaus sowie einem verglasten Lift der Fläche einen gehobenen Charme.
Über das Treppenhaus, oder den Glasaufzug, erreichen Sie das Ober-, das Dach- sowie das Untergeschoss. Viele Fenster des Gebäudes sind mit elektrischen Jalousien versehen. Teeküchen, WCs und Kabelkanäle gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Im Haus Keltenring 14 gibt es auch noch einen Lastenaufzug. Die Flächen sind teilweise kombinierbar.


Folgende Flächen stehen gesamt oder einzeln zur Anmietung:
Keltenring 14

OG: 512,06 m²
DG: 510,12 m² + 479,89 m²
Gesamt: 1.502,07 m² BGF


Keltenring 16

EG: ca. 536,68 m²
OG: ca. 609,32 m²
DG: ca. 603,6 m²
Gesamt: 1.749,60 m² BGF
Alles: 3.251,67 m² BGF

65 Tiefgaragenplätze für je 70,- € und 47 Außenstellplätze für je 50,- €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 27.11.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 58.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 43.10 kWh/(m²*a)

Ausstattung • Kabelkanäle
• Elektrische Jalousien
• Klimatisierung (K14)
• Glasaufzug
• Lastenaufzug (K14)
• Granitboden im Foyer
• Teeküchen
• Getrennte WC‘s
• Stellplätze (TG sowie Außen)
• neue Böden nach Mieterwunsch
• Lager- und Archivräume
Lage Oberhaching liegt südlich vor den Toren Münchens. Über die A995 besteht ein optimaler Anschluss an die A8, A99 sowie an die Münchner Innenstadt.
Der S-Bahnhof Furth liegt nur ca. 8 Gehminuten von der Fläche entfernt und bietet mit der S3 ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt in Oberhaching bei 250.

Das großzügige Bürogebäude liegt am Eingang des Gewerbegebietes. Durch die Lage an der hoch frequentierten M11, zwischen Grünwald und dem Autobahnanschluss Oberhaching, bietet das Gebäude eine optimale Sichtbarkeit und somit hervorragende Werbemöglichkeiten. Die weithin sichtbare Fassade zieht Blicke auf sich.

Gastronomie für den Mittagstisch sowie Lebensmittelmärkte befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km. Die Deisenhofener Ortsmitte, ca. 6 Minuten Fahrweg, bietet ebenfalls ein umfangreiches Angebot.
Sonstiges Die Mietpreisangaben verstehen sich pro Quadratmeter Bruttogrundfläche zuzüglich Betriebskostenanteil und zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit 19%). Bitte fragen Sie nach einem individuellen Angebot für Ihre Wunschfläche bei uns an. Wir versuchen fast alles für Sie möglich zu machen!
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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