in 82041 Oberhaching

Stilvolles Büro im Erdgeschoss - 318qm

externe ObjnrNeli-3034_2 StatusAktiv
Status2in Vermittlung Betreuer101
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ82041 OrtOberhaching
LandDeutschland EtageEG
Gesamtfläche318 m² Bürofläche318 m²
BodenTeppichboden Sonstiges & Weiteresrollstuhlgerecht
StellplatzartStellplatz im Freien Elektrische VersorgungFensterbankkabelkanal, Klimaanlage
Sicht- und Sonnenschutzelektrischer außenliegender Sonnenschutz KücheEinbauküche, Küche leer
FensterIsoglas (Kunststoff) Gäste WCJa
TeekücheJa Netto Kaltmiete3.498 €
Währung
externe ObjnrNeli-3034_2
StatusAktiv
Status2in Vermittlung
Betreuer101
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ82041
OrtOberhaching
LandDeutschland
EtageEG
Gesamtfläche318 m²
Bürofläche318 m²
BodenTeppichboden
Sonstiges & Weiteresrollstuhlgerecht
StellplatzartStellplatz im Freien
Elektrische VersorgungFensterbankkabelkanal, Klimaanlage
Sicht- und Sonnenschutzelektrischer außenliegender Sonnenschutz
KücheEinbauküche, Küche leer
FensterIsoglas (Kunststoff)
Gäste WCJa
TeekücheJa
Netto Kaltmiete3.498 €
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die großzügig geschnittene Fläche wird über einen äußerst repräsentativen Eingangsbereich erreicht. Das erste Büro, direkt nach der Eingangstür, eignet sich hervorragend als Empfang. In weiteren 6 Büroräumen finden Ihre Mitarbeiter ihre klimatisierten Arbeitsplätze. Das große Besprechungszimmer verfügt wie die anderen Räume über eine elektrisch steuerbare Außenjalousie. Die verbaute Einbauküche kann übernommen, oder ausgetauscht werden. Vor der Damentoilette befindet sich der Verteilerkasten für sämtliche Datenverkabelung - hier findet Ihr Server seinen Platz.

Die Fläche ist von der hoch frequentierten Raiffeisenallee perfekt sichtbar. Das Objekt verfügt hauptsächlich über Produktions und Lagerflächen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 31.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 41.00 kWh/(m²*a)

Lage Oberhaching liegt südlich vor den Toren Münchens. Über die A995 besteht ein optimaler Anschluss an die A8, A99 sowie an die Münchner Innenstadt.
Der S-Bahnhof Furth liegt nur ca. 8 Gehminuten von der Fläche entfernt und bietet mit der S3 ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt in Oberhaching bei 250.

Gastronomie für den Mittagstisch sowie Lebensmittelmärkte befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km. Die Deisenhofener Ortsmitte, ca. 6 Minuten Fahrweg, bietet ebenfalls ein umfangreiches Angebot.
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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