in 82041 Oberhaching

VERMIETET

externe Objnr	Neli-3034_2	Status	Aktiv
Status2	in Vermittlung	Betreuer	12
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürofläche
PLZ	82041	Ort	Oberhaching
Land	Deutschland	Etage	EG
Gesamtfläche	318 m²	Bürofläche	318 m²
Boden	Teppichboden	Sonstiges & Weiteres	rollstuhlgerecht
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Elektrische Versorgung	Fensterbankkabelkanal, Klimaanlage
Sicht- und Sonnenschutz	elektrischer außenliegender Sonnenschutz	Küche	Einbauküche, Küche leer
Fenster	Isoglas (Kunststoff)	Gäste WC	Ja
Teeküche	Ja	Netto Kaltmiete	4.147 €
Kaltmiete	4.147 €	Nebenkosten	1.116,50 €
Währung	€

externe Objnr	Neli-3034_2
Status	Aktiv
Status2	in Vermittlung
Betreuer	12
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Etage	EG
Gesamtfläche	318 m²
Bürofläche	318 m²
Boden	Teppichboden
Sonstiges & Weiteres	rollstuhlgerecht
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Elektrische Versorgung	Fensterbankkabelkanal, Klimaanlage
Sicht- und Sonnenschutz	elektrischer außenliegender Sonnenschutz
Küche	Einbauküche, Küche leer
Fenster	Isoglas (Kunststoff)
Gäste WC	Ja
Teeküche	Ja
Netto Kaltmiete	4.147 €
Kaltmiete	4.147 €
Nebenkosten	1.116,50 €
Währung	€

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Die großzügig geschnittene Fläche wird über einen äußerst repräsentativen Eingangsbereich erreicht. Das erste Büro, direkt nach der Eingangstür, eignet sich hervorragend als Empfang. In weiteren 6 Büroräumen finden Ihre Mitarbeiter ihre klimatisierten Arbeitsplätze. Das große Besprechungszimmer verfügt wie die anderen Räume über eine elektrisch steuerbare Außenjalousie. Die verbaute Einbauküche kann übernommen, oder ausgetauscht werden. Vor der Damentoilette befindet sich der Verteilerkasten für sämtliche Datenverkabelung - hier findet Ihr Server seinen Platz.

Die Fläche ist von der hoch frequentierten Raiffeisenallee perfekt sichtbar. Das Objekt verfügt hauptsächlich über Produktions und Lagerflächen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 31.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 41.00 kWh/(m²*a)

Lage Oberhaching liegt südlich vor den Toren Münchens. Über die A995 besteht ein optimaler Anschluss an die A8, A99 sowie an die Münchner Innenstadt.
Der S-Bahnhof Furth liegt nur ca. 8 Gehminuten von der Fläche entfernt und bietet mit der S3 ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt in Oberhaching bei 250.

Gastronomie für den Mittagstisch sowie Lebensmittelmärkte befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km. Die Deisenhofener Ortsmitte, ca. 6 Minuten Fahrweg, bietet ebenfalls ein umfangreiches Angebot.

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Christoph Müller-Brandt MRICS

089 61385811

cmb@immobilien-interpres.de

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