Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Alt-Taufkirchen und eignet sich ideal als Büro, Praxis oder für dienstleistungsorientierte Unternehmen.
Die Fläche umfasst ca. 91 m² und bietet vier helle Büroräume, eine praktische Teeküche sowie ein modernes WC mit weißen Fliesen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. In allen Räumen wurde ein komfortabler Teppichboden verlegt, der den professionellen Charakter der Fläche unterstreicht.
Ob als Büro für Freiberufler, Praxis für Heilberufe oder Standort für ein kleines Unternehmen – hier finden Sie flexible Nutzungsmöglichkeiten in gut erreichbarer Lage.
Optional stehen Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung für je 90,00 € monatlich zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.09.2028
Endenergieverbrauch: 52.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - Teppichboden
- Teeküche
- helle Räume
- gute Sichtbarkeit
Lage Die Gemeinde Taufkirchen im südlichen Münchner Landkreis ist über den nahen BAB-Anschluss Oberhaching (A 995) und durch die S-Bahnlinie (S3) an den Stadtbereich von München sehr gut angebunden. Der Flughafen München ist in ca. 35 Min. zu erreichen. Der S-Bahnhof von Taufkirchen ist mit dem Bus schnell erreichbar; die Bushaltestelle liegt nur ca. zwei Gehminuten von der Fläche entfernt. Hier befinden sich auch zahlreiche Geschäfte für den schnellen Einkauf, sowie Banken, Apotheken, Ärzte etc.
Sonstiges Seit 2024 hat Taufkirchen den Hebesatz auf 250% abgesenkt.
Die genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %).
Tiefgaragenstellplätze können monatlich für € 90,00 zzgl. MwSt angemietet werden.
